Meglio l’acquisto della prima casa o restare in affitto?

L’Acquisto della prima casa è un passo importante. E’ normale ragionare sui vantaggi e gli svantaggi. Se sia meglio acquistare o rimanere in affitto. I dubbi ci tediano sempre di fronte a queste scelte, ma qual è la soluzione migliore? 

Ci sono tanti quesiti da affrontare nel mondo immobiliare, ma primo fra tutti il dilemma: meglio l’acquisto della prima casa o restare in affitto? La risposta ovvia sarebbe l’acquisto. Perché? Perché prendere una casa in affitto sono soldi buttati al vento. Bisogna investire. 

Comprare casa significa avere una proprietà alla quale appoggiarsi. Una proprietà da affittare nel caso e quindi entrate. Sarebbe un modo per creare un piccolo salvadanaio.

Ma è davvero così? Davvero comprare casa è la soluzione migliore? Oggi proviamo a dare qualche risposta. 

Pro all’ affitto?

Il dilemma di oggi è: acquisto prima casa o affitto? Per sciogliere ogni dubbio proviamo a parlare sia dei pro che dei contro di ogni soluzione. 

Pro all’affitto? Diciamo che può essere utile andare a vivere in affitto. Questo perché comprare casa  per viverci molto probabilmente bloccherà totalmente la tua capacità di investimento. Se la acquisti in contanti immobilizzi, per esempio, 200/300.000 euro (o più) che quindi non potrai far fruttare in alcun modo. Se invece acquisti casa tramite un mutuo blocchi comunque la tua capacità di investimento perchè ogni mese dovrai pagare, per esempio, 600/700 euro (o più) di rata del mutuo. 

In pratica se compri una casa per andare a viverci quasi sicuramente non avrai ulteriori somme da investire per generare denaro, un problema che con l’affitto non hai. 

Comprare casa è una soluzione definitiva. Se scegliete di fare questo passo dovete esserne consapevoli. Non dico che una casa è per sempre, ma non potete cambiarla con la stessa rapidità che sia con un contratto. E’ necessario anche considerare che le circostanze e i bisogni potrebbero cambiare nel corso del tempo. Comprare una casa che non riesca a soddisfare le esigenze future potrebbe rappresentare un problema. 

Tutti questi problemi con l’affitto non esistono. E’ molto più semplice cambiare casa e far fronte a queste esigenze. Un affitto ti permette di avere tutto subito e di poter cambiare subito la dove ci siano esigenze nuove. 

Pro acquisto prima casa?

Ovviamente esistono dei pro anche per l’acquisto della prima casa. Di cosa si parla? Del non dover rendere conto a nessuno per lavori di modifiche dell’immobile. Puoi fare quello che vuoi senza dover rendere conto a nessuno. Significa non dover chiedere un permesso se si vuole bucare un muro o eseguire qualche lavoretto, significa avere più libertà.

Questo fa sì anche che tu abbia sempre e comunque un tetto sopra la testa, un posto in cui vivere qualunque cosa accada.

Ovviamente tutti questi aspetti sono veri se e solo se abbiamo una casa di proprietà. Quando si hanno ancora costi da sostenere per estinguere il mutuo nulla è certo. Se non paghiamo non ce la regalano. 

Acquisto prima casa o affitto? 

Acquisto prima casa o affitto? Abbiamo visto i pro di ogni soluzione. Volevo anche essere imparziale dato che la scelta è sempre vostra. 

Da un punto di vista economico, volendo tirare le somme, l’affitto sembra essere più conveniente. Questo perché investendo il denaro che avresti utilizzato per acquistare casa genererai molti più soldi dell’affitto che dovrai pagare.

A tal proposito borsaimmobiliare.com ci offre un pratico esempio:  

Con 200.000 euro invece che comprare casa puoi generare in maniera sicura e automatica 20.000 euro ogni anno. Una casa in affitto simile ti costa 8.400 euro l’anno. Facciamo due conti: 20.000 € – 8.400 € = 11.600 € di guadagno in un solo anno. 

Inutile dire che 11.600 € è una somma praticamente equivalente ad uno stipendio annuale da 1000 € al mese. Ma in questo caso il denaro è stato percepito in maniera automatica, senza dover lavorare. In pratica è un modo semplice per crearsi uno stipendio dal nulla se non si ha un lavoro oppure un’ulteriore entrata se già si ha un reddito. Dopo 10 anni sono 116.000 € di guadagno, se invece avessi acquistato casa avresti 0 euro!

Tieni presente infine che se acquisti la casa in cui vivere chiedendo un mutuo rientri nel caso peggiore, perchè pagherai il mutuo senza percepire reddito extra.

Per oggi le informazioni terminano qui, con la speranza di esservi stata utile. Intanto continuare a rimanere aggiornati sul mondo immobiliare. 

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